5万卖公厕、乱收电商费?河北燕郊一项目被指违规销售

2020年08月10日 10:31来源:未知手机版

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“花5万块钱购买了一个设备间,后来才知道是属于公摊的公厕。”来自河北的购房人李华(化名)向记者反映,自己和多位邻居在2019年前后购买了三河市燕郊镇燕京总部基地的商办房,临近收房时才发现所购“附加面积部分”是业主共有的卫生间;而一些购房者缴纳的电商费也打了“水漂”,此前承诺的打折或抵扣房款,但并未实现也未退款,涉及70户左右。

官网信息显示,燕京总部基地项目位于三河市燕郊国家高新技术产业开发区,总建筑面积36万平方米。上述购房者称,近一年来由于上述问题,他们多次与开发商沟通,并向相关部门进行了投诉举报,但一直无果。

此事的真相究竟如何?新京报记者近日赶赴河北燕郊进行了实地采访。

“5万元买下的设备间,竟是公厕”

李华告诉记者,“2019年5月,燕京总部基地院内售楼处的销售人员给我推荐了一套70多平方米的商办房,单价是1.56万元/平方米,紧邻这套房子旁边还有一个约10平方米的设备间,销售人员说可以以总价5万元的价格卖给我,交付以后可与商办房连同成一个80多平方米的整体房子。”

“后来我才发现,这个部位实际上是楼层走廊内的公共卫生间,这应该是属于全体邻居的公摊啊!”李华表示。

据项目官网介绍,燕京总部基地(即燕郊现代服务产业园启动区)占地188亩,建筑面积共36万平方米,建有高端写字楼、花园独栋办公楼共26栋建筑。

8月5日下午,新京报记者来到燕京总部基地项目,在大门口看到,正门处左前方放置印有“售楼处”字样的标牌。记者以购房者身份来到该售楼处(即创客空间招商中心)内,一名李姓工作人员介绍称,“我们这是商办性质的商品房,可以居住,外地和本地户口都能买,价格在12750元/平方米-14930元/平方米,毛坯交付。”

随后,新京报记者跟随李华等人来到了燕京总部基地西区C座进行实地走访。在现场,记者看到在李华所购房子的楼层走廊内有两个公共卫生间,其中一个与李华的房子仅一墙之隔,大约有10平方米左右,这就是李华所购买的“设备间”。

记者现场看到,卫生间内部已经装修完毕,洗手台、蹲坑一应俱全,但是并未通水。李华表示,“本来与销售人员约定好,附加面积可以与我家打通成为一体,后来我才知道这是邻居们公摊面积的公厕,这样的话,我是坚决不会收房的。”

此外,记者现场还看到,部分楼层的公共卫生间门口也贴有 “设备间”字样,基本都是锁闭状态,个别可以打开的房间内面积却仅有一平方米大小。

“上述一平方米大小的房间原本也是公厕,最初的面积也得有个十平方米左右,前不久,其隔壁房间的主人将内部的墙打通,把公厕的面积与自己家合为一体,然后又修了新墙面,才有了现在的样子。”购房者赵良(化名)告诉记者。

部分购房者进一步指出,“这些改造很可能就是‘巧妙’地应付一下监管,虽然把公共卫生间或设备间面积改小了,但是名义上还存在,看似合乎规划设计。”

事实上,办理手续的流程上也让李华觉得“不对劲”。据李华介绍,自己当时按照这名销售人员的指引签订了合同,并交了相关购房款,随后发现,签订的购房合同中并没有对附加面积加以说明,最终只拿到了一份关于附加面积部分的收据。

新京报记者在李华提供的材料中看到,有一张2019年5月的收据,主要内容是收到“创客空间”中一户5万元,收款单位是“三河市兴弘业房产经纪有限公司”。企查查信息显示,该公司成立于2017年8月,经营范围主要是房地产中介服务、房地产经纪服务等,目前是存续状态。连日来,新京报记者就上述一事多次拨打企查查所显示的该公司登记电话,最终接通后对方以“不清楚”为由挂断了电话。

开发商回应称“需要核实调查” 业内:实为违规牟利

当天下午,在上述李姓工作人员的指引下,新京报记者还来到了正在售卖的东区B3号楼内,该楼内部设置与上述西区基本相似,每层的大厅走廊内也都设置了两个公厕,目前大多是关闭状态。

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